Hvis din familie har til at vente i kø for at tage et brusebad, eller hvis du opbevare gryder og pander i vaskerummet på grund af manglende skabsplads, kunne det være tid til at overveje et hjem remodeling projekt. Ikke blot vil en opdateret plads gøre dit hus mere behageligt for dig og din familie, kan det betale sig i højere gensalgsværdi. For at finde ud af, om dit projekt vil føje til videresalg værdien af ​​dit hjem, tage bestik af andre huse i dit nabolag. Mange af dem har været opgraderet i de sidste par år? Hvis dit hus er den eneste rundt uden en færdig kælder, ville det være et godt projekt at overveje. Hvis alle på blokken har tilføjet et badeværelse eller opgraderet deres master suite, ville disse projekter afbetale så godt. På den anden side, kan du ikke ønsker at prissætte dit hus ud af markedet ved at tilføje en tredje eller fjerde garage hvis det ikke er standard i dit område. Remodeling magasin gennemfører en årlig undersøgelse, der sammenligner byggeomkostninger med videresalg værdier. Over de seneste fire år har badeværelse og køkken remodeling konsekvent vist gode afkast på investeringerne. I 2005, et køkken remodel, der omfattede opdatering kabinet fronter tjent og erstatte eksisterende gulv 98,5 procent af jobbet kostpris på videresalg tid som et landsgennemsnit, udskiftning af ovn, komfur, vask og hane; tilføje nye maling eller vægbeklædning. I Øst og Vest, var antallet endnu højere, nemlig 100,9 procent, og 112,3 procent hhv. Badeværelse remodels afbetale endnu bedre. Opdatering et badeværelse, der er 25 år gammel med nye armaturer, karbad og toilet, tilføje nye fliser, en fast overflade forfængelighed counter, keramiske gulv og tapet Frigør i gennemsnit 102,2 procent. Selvfølgelig, vil du ikke ønsker at tackle et hjem forbedring projekt udelukkende til gensalgsværdi, især hvis du agter at bo sat i et stykke tid. En remodel kan bidrage til en bedre livskvalitet for din familie, mens dit hus stiger i værdi. "Vælg en forbedring, der giver mening for dig og din familie, og en, du har råd," siger Maxine Søde, vice president for offentlig uddannelse for Experian, en global information løsninger selskab. At afgøre, om et hjem remodeling projekt er det rigtige for dig, lave en liste over funktioner, som du gerne vil i rummet til at blive renoveret, under hensyntagen til, hvordan du og din familie bruge rummet. Overvej trafikmønstre, belysning og specielle funktioner, du gerne vil, såsom en våd bar eller walk-in bruser. Dernæst regne ud hvor meget du kan bruge på projektet. Du vil måske overveje at tage ud et hjem ansvarlig lånekapital til at finansiere remodel. Fordi lånet er sikret ved dit hjem, vil det sandsynligvis have en lavere årlig procentsats, og du kan få nogle skattelettelser, også. Det beløb, du kan låne er begrænset af egenkapital, du har i dit hjem. Andre faktorer, der kan påvirke det beløb, du kan låne medtage din kredit historie, indkomst og aktuelle finansielle ansvar. Også være sikker på at have en plan for, hvordan du vil tilbagebetale lånet. Du ønsker ikke at sætte dit hjem i fare eller tilføje for meget stress til familiens budget. For at sikre din finansiering er klar, når du er, kan du besøge et Credit Reporting selskab online såsom www.experian.com til hurtigt og nemt få adgang til din kredit rapport. "Hvis du opdager noget tvivlsom, såsom konti, du ikke kan genkende, eller betaling tvister, beskæftiger sig med disse spørgsmål, før der ansøges om et hjem ansvarlig lånekapital," siger Søde. "Det kan også være nyttigt at have dit kredit score, som vil fortælle dig specifikt de faktorer i dit kredit historie, der kunne betragtes risikabelt af långivere." Finally, få bud fra flere entreprenører til at se, hvordan dit budget og prisen på din drøm remodel sammenligne. Spørg venner, naboer og kolleger for anbefalinger, eller spørg din långiver, hvis de er bekendt med de entreprenører, du overvejer. En anden god måde at tjekke en virksomhed er SmartBusinessReports, også tilgængelige via Experian på www.experian.com. Disse business kredit rapporter give forbrugerne baggrundsinformation, omfattende finansiel information og kreditrisiko fakta om den virksomhed, de overvejer at bruge i en let at læse, online format. Som med enhver store projekt, er du nødt til at være fleksibel og ikke lade de uundgåelige fejl komme i vejen for det store billede - når du er færdig, vil du have en smuk ny plads til dig og din familie at nyde for år til come.SIDEBAR Ansøgning om et hjem ansvarlig lånekapital Her er en liste over dokumenter din långiver kan bede om, når du ansøge om et hjem ansvarlig lånekapital: * Seneste kontoudtog, både besparelser og kontrol af regnskaber. * En nylig realkreditlån erklæring, der viser egenkapital, du har akkumuleret i dit hjem. * Nuværende løn stumper at validere din indkomst. * Din seneste selvangivelse. * Din långiver vil også se på din kredit rapport, så du forbereder at ansøge om et hjem ansvarlig lånekapital, overveje at få en kopi af din personlige kredit rapport, så du vil ikke blive overrasket over alle oplysninger din långiver vil se. - ARA
Af: Norman Anderson