Når du køber en ejendom til udvikling, mange enkeltpersoner tænker kun i form af indkøb, udvikling og derefter videresælge en ejendom. Men der er en anden måde at tjene penge fra mange ejendomme udviklingsprojekter. Udlejningsejendomme kan give en levedygtig indtægtskilde fra enhver ejendom, som du har købt, men du er nødt til at holde et par realiteter i tankerne. Fungere som en udlejer er ikke en god pasform for mange enkeltpersoner. Her er et par realiteter, som du skal være opmærksom på før du beslutter dig for at købe ejendomme, som du så vil leje out.Properties købt til indkomst formål vil have forskellige omkostninger og renter ratesIf, du køber en ejendom med henblik på at tjene penge, du vil oplever ofte, at vilkårene i dit realkreditlån vil være meget anderledes, end hvis du køber en ejendom til privat boligformål. Ofte vil du brug for en langt højere ned betaling, end du ville bruge, hvis du skulle købe en ejendom til at leve i. Lejemål er ikke altid guaranteedYou kan have en ejendom til rådighed, men det er ikke garanteret at du automatisk vil være i stand til at finde en lejer til at fylde ejendommen. Dette betyder at hvis du har et stort overhead, i form af et stort realkreditlån, du kan opleve, at det vil være vanskeligt at holde fast på en ejendom til en lang nok tid til at gøre en fortjeneste på en ejendom, som du er ved at udvikle. For at sikre, at du ikke falder i denne form for fælde, er det vigtigt for dig at forskningspotentiale udlejningsejendomme meget nøje. Du ønsker at sikre, at du ved, om private eller kommercielle ejendomme har den bedste chance for at tiltrække lejere, og hvilke områder af byen er mest tiltalende for den slags lejer du ønsker at tiltrække. Hvis du vil være sikker på, at du er i stand til at finde lejere mest hurtigt du nødt til at se i etablerede områder snarere end up and coming dem. Selvom du måske betale en præmie for disse egenskaber afkastet kan være i det faktum, at du er i stand til at finde lejere hurtigt og reliably.There er løbende udgifter bortset fra et realkreditlån eller loanIf du vil fungere som en udlejer, er det vigtigt for dig at planlægge omhyggeligt. Som en udlejer du er ansvarlig for mange af de inventar og apparater, der er placeret i en ejendom. Hvis ejendommen bliver beskadiget eller en ovn pauser, for eksempel, det er dig, bliver nødt til at betale for disse reparationer og ikke dine lejere. På grund af dette er det vigtigt at gøre nogle omhyggelig økonomisk planlægning, som vil sikre, at du har penge der er afsat til disse eventualiteter. Hvis du ikke er parat til at gøre, så du måske overveje noget andet end at handle som en landlord.Taking tid til at overveje de mange faktorer, der kan påvirke din indkomst niveau som en udlejer vil hjælpe dig med at beslutte, om dette er det rigtige finansielle flytte for . du
Af: Trapp