Hver ejendom udviklingsprojekt kan have sine egne udfordringer og vanskeligheder. Nogle af de mest udfordrende ejendom udviklingsprojekter er dem, der involverer at ændre formålet med en bygning fra beboelse til kommercielle, en kommerciel ejendom til en bolig én eller en enkelt bolig til en gruppe af mindre udlejningsejendomme eller lejligheder. Her er et kig på nogle af de udfordringer, som du kan blive konfronteret med, hvis du vælger at tage på et af disse projekter selv. Ved factoring i, hvordan de kan påvirke den pris, du kan være i stand til at fortælle, om et sådant projekt er det rigtige for dig og for markedet, eller om et andet projekt kan være bedre egnet til dine behov og budget.FinancingWhile du kan være i stand til at få en særlig form for finansiering, hvis du er ved at udvikle en ejendom til boligformål, kan den kræve et andet niveau eller type finansiering, hvis du kigger på at skabe en kommerciel eller indkomst ejendom i stedet. Du er nødt til at forske i mængden af ​​kapital, du bliver nødt til at sætte op og sikre, at du har nogen, og al finansiering på plads, før du køber en ejendom og begynde at forsøge at udvikle det. Renovering costsYou også nødt til at indbygge en sutteklud af midler, der vil være til rådighed, hvis det bliver nødvendigt. Dette vrikke værelse er vigtigt, især hvis du har brug for at renovere en ejendom udstrækning. Dette skyldes, at renoveringer kan ende med at koste meget mere end de oprindelige overslag, kan har foreslået. Hvis du arbejder på en ældre hjem, kan du nødt til at overveje skimmel fjernelse, fjernelse af asbest og reparation af områder, der er begyndt at falde på grund af almindelig slitage og tear.It er ikke ualmindeligt for flere personer til at danne et partnerskab med henblik på at udvikle store projekter. Dette kan hjælpe investorerne opnå en større mængde finansiering, end de ville være i stand til individuelt. Dette kan være en stor fordel, selvom du også nødt til at huske på, at bringe yderligere partnere i et projekt kan komplicere situationen, da der pludselig er flere holdninger, der er bragt ind i hver eneste beslutning. Jo mere omfattende dine renoveringer vil blive, jo flere penge du bliver nødt til at have afsat for fejl og uforudsete problems.Practical considerationsThere er mange forskellige praktiske overvejelser, du skal tage i betragtning, når der foretages konvertering ejendomsudvikling. Du er nødt til at se på emner såsom zoneinddeling, landmåling, arkitektoniske gebyrer, ingeniør omkostninger og andre faktorer, der kan gøre en konvertering ejendom udviklingsprojekt uholdbar. Den sidste ting du ønsker at finde ud af er, at du er pludselig ude af stand til at have en ejendom rezoned, så det kan bruges til det formål, du intend.By kigge på de forskellige hensyn, der kan påvirke, hvordan levedygtige et projekt, kan du undgå at investere tid , penge og energi i et projekt, der ikke vil tjene dig den form for overskud, du har været på udkig efter. Det vil også hjælpe dig med at undgå eventuelle projekter, der kan ende med at koste dig penge, eller som kan være vanskelige at sælge, når de er færdige
Af:. Trapp