• lære at undgå DYRE retssager • begynde at dreje negativer til POSITIVER • IKKE bail-out, BLOT lappe HOLESA Case In PointMr. og Fru McDowell i San Diego, CA en aftale med en lokal dam liner byggefirma og betalte dem $ 255.000.00 at konstruere en dam og vandfald i forhaven deres $ 14.000.000,00 hjem. På mindre end 6 måneder fra tidspunktet for færdiggørelse af projektet startede dammen miste godt over 150 liter vand om dagen. Entreprenøren blev underrettet om situationen og reagerede straks ved at ankommer til deres hjem for at inspicere vand funktion. Entreprenøren vandrede op ad bakken, inspektion vandfaldet meget omhyggeligt og derefter tilbage ned den modsatte side, og uden tøven, udbrød, at de havde en angrebets af rotter og gophers lever under vandfaldet del og havde tygget huller i foringen. Ejerne øjeblikkelige reaktion var, ... og?, Hvortil han svarede: "... har du ikke læst det med småt i din kontrakt? ... At foringen blev kun dækket for fabrikken defekter i foringen, ikke for huller tygget af gnavere. Nu, for resten af ​​historien ... Den "egnet til at blive bundet" McDowells hyrer en anden liner virksomhed til at komme og lappe utætheder for summen af ​​$ 75,000.00. Fordi liner haft mange to ton til 5 ton kampesten sidder på det end blev sat på plads af en 50 ton kran, var der ingen måde at kontrollere hver eneste kvadratcentimeter af foringen, så disse dam liner byggeri eksperter tilbragte to uger male omkring bunden af ​​hver en sten i vandfald med Thoroseal , som ikke kun kigget grim, men faldet var utæt værre end før inden for mindre end 6 uger. Den anden virksomhed var den vej med deres $ 75,000 med det samme spinkle undskyldning, at de ikke kunne garantere de jordegern ikke ville komme tilbage! Ejerne sagsøgt den oprindelige entreprenør og vandt på grund han ikke afsløre alle de potentiel faldgrube forbundet med gummi liner.Liabilities forbundet med Pond Liner Construction1. Uanset hvad entreprenøren måske tror, ​​at han er genstand for en injuriesag, hvis han ikke rette eventuelle lækager i dammen liner, hvis resultatet af andet end ved fejl af kunden. I de fleste tilfælde, hvis en foring opdages lækage tidligt, før den udstrømmende vand kan forårsage nogen skade, der er usandsynligt, at nogen større konsekvenser. Men det er en almindelig praksis i branchen for mindre end hæderlige entreprenører eller dam bygherrer uden licens, blot tilføje en auto udfylde enhed for at løse utætte vand problemet. Som et resultat heraf er kunden uvidende til det faktum deres Dam er utæt, fordi den automatiske fyld flyder genoprette den tabte vand, hvilket resulterer i en løbende mætning af det omgivende area.2. Der er stor sandsynlighed for, at en foring vil lide en lækage inden for de første to til 12 måneder et resultat af dårlig håndværk, forkert installation eller blot fra den tunge vægt af klipperne punkterer foringen. • Mere end 33% af alle vandfald har alvorlige strukturelle skader inden for 3 år af sin konstruktion. • 57% af boligejerne siger, de er snarere utilfredse med den måde, deres vandfald viste sig, da projektet blev afsluttet. • Næsten 1 ud af 3 vandfald og damme er utætte senest 9 måneder efter afslutning. • 27% af alle udendørs vandfald og damme har pumper, der er forkerte for deres ansøgninger, skaber unødvendige udgifter senere .. • 63% af "Gør-det-selv", sagde de ønsker, de havde de rigtige oplysninger fra starten, eller de ønskede de havde hyret en professionel. 3.. På grund af karakteren af ​​foringen, er det næste umuligt at finde en læk uden at fjerne alle de sten fra vandfaldet og dammen, som kan være omkostningerne uoverkommelige, hvilket resulterer i mange dam liner entreprenører simpelthen ikke løse situationen. Resultatet bliver en retssag, konkurs, og eller en dårlig skamplet på dammen liner branchen. Hvis den automatiske fyld er slukket, og dammen er tilladt at lække, vil vandstanden i sidste ende nøjes ude på den nøjagtige placering af lækagen. Hvis vandfaldet er slukket og vandstanden ikke ændrer sig, konklusionen er, at det er vandfald, der er utæt, ikke dammen. Denne proces hurtigt afgør den generelle placering af foringen leak.4. Mange gange, en foring svigt på grund af rotter, mus, gophers, jordegern, jordegern, osv kan påvirke de omkringliggende områder, hvilket resulterer i vand skader på ejendom. Flood skader på naboens ejendom, og i flere tilfælde i Californien, hvilket resulterer i underminering af husene fundament sokler eller revnede terrasser og oversvømmede kældre. Den største ulempe ved at fylde din dam med en haveslange er frekvensen af ​​overløb og oversvømmelser forbundet med at få optaget med andre opgaver og glemmer at slukke for slangen. "Vand skader og boligejer politik kan være en flygtig problem i mange siger Don Griffin for National Association of uafhængige forsikringsselskaber, en brancheforening for ejendomsrelaterede tilskadekomne forsikringsselskaber. Swimming pool, damme, spa og boblebad overløb er en af ​​de ti bedste årsager til hjemmet vandskader med mange forsikringsselskaber. Chief blandt årsagen til overløb pools, spabade og boblebade glemmer at slukke for slangen ved påfyldning, eller defekt mekaniske float kontrolsystemer. Disse er intet mere end almindelige toilet tank flåd (Fluidmaster), som ofte funktionsfejl og vil ikke slukke, da de var designet til, hvilket resulterede i et overløb og mulige retssager fra naboer. 5.. I modsætning beton og armeringsjern damme, bruger mørtel at fastgøre rock til de konkrete shell dam liners ofte dækket med løse sten og Boulder, da det er vanskeligt at cementere sten til gummi liners. Denne betingelse opstiller en seriøs forpligtelse fra skade af børn og voksne eller klatre på løse kampesten, som følge af personskade eller endog drowning.6. Da liners skal skæres for at lette bund afløb og skimmere, er chancen for lækager øges fra de yderligere tab af vandtæthed af foringen. 7.. Da liners er tilbøjelige til at mislykkes fra så mange årsager, kan de ublu udgifter til vedligeholdelse og reparationer bliver uovervindelige. Leak problemer alene har resulteret i mange mislykkede dam liner virksomheder. SummaryTo reducere misforståelse om integriteten af ​​dam liners og muligheden for at kunden ved et uheld vildlede af graden af ​​liners pålidelighed, bør en ansvarsfraskrivelse lægges for at beskytte dam liner entreprenør fra ansvar. Det bør klart fremgå, at garantien dækker kun fabrikken defekter i liner.In Desuden bør ansvarsfraskrivelse påpege, at foringen er underlagt udvikle lækager fra gnavende gnavere som mus og rotter, også jordegern, gophers, jordegern, kløer fra hunde, vaskebjørne osv. Også punkteringer kan skyldes skarpe genstande, herunder tunge kampesten sidder på liner. Det bør også bemærkes til kunden, selv om et konkret og armeringsjern dam koster omkring 20% ​​mere, vil det vare mange år eller endda årtier længere end en foring dam. Udover at tilføje denne ansvarsfraskrivelse til kontrakten, bør du også læse det for them.Furthermore, selvom det kan koste en arm og et ben for at finde og udbedre lækager, at gøre det er bedre end at ende med en retssag eller harmdirrende kunden. "Du skal ikke bail-out, lappe hullet." Må ikke være imod at tilbyde dine kunder et vandfald og dam konstrueret med armeringsjern og beton, så vil du ikke behøver at nogensinde bekymre dig om lappe huller. Hvis de siger nej, i det mindste du gav dem mulighed
Af:. Douglas C. Hoover