Forsøger at sælge dit hjem eller blot opdatere din exisitng hjem? Ønsker du at føje til skønhed og nydelse af dit hjem i mange år fremover? Det lad os se på de skridt til en vellykket "Udvendig Home Staging". Med den seneste buste af markedet for fast ejendom, er der meget snak om, hvad der rent faktisk sælger et hjem. Hvis man ser på fast ejendom magasin, kan du komme på tværs af en liste med titlen "Ikke et Drive By". Hvorfor skulle agenten tilføjer, at? Fordi de ved, at det ydre, eller kantsten appel, i ethvert hjem kan gøre eller bryde salget! For den sags skyld "drev med" kan være den ejendomsmægler mest værdifuldt værktøj: Hvis de elsker den måde huset ser danne gaden, kan de ønsker at se mere. Hvis de ser mere-DE KAN KØBE! Ligesom den forhandler, som kun kan gøre et salg, hvis kunden går i butikkens hoveddør,! Hjemmet sælgeren kan kun gøre et salg, hvis køberen kommer i det hjem jeg har været i "Udvendigt Home Staging" business (dvs. Landskab Architecture) i over 24 år og har personligt solgt 3 boliger selv inden for en uge (hver) ved at anvende disse teknikker både indenfor og udenfor mine hjem, når de var i market.Let 's kig på de skridt: Men før, har jeg en indledende skridt . Få en pen og papir og gå ud af din hoveddør. Gå over gaden, vende rundt og står dit hus. Nu ser, mener jeg virkelig se på dit hjem. Dette skal være en ærlig vurdering, fordi det er, hvad en potentiel køber ser. Nu under hver kategori, skal du skrive følgende ned: 1.. Fremhæv Positive: Hvad springer ud på dig, når du først se på dit hus? Har du en stor hoveddør? Smukke blomstrende azaleaer langs fronten foundation? Tilføje disse til din "positive" liste. Være ærlig, hvis det, du ser ikke falder i denne kategori, skal du springe til # 2.2. Eliminer Negativ: Lige som før, er du nødt til at liste alt det, du ser, at kunne have en negativ indflydelse på en potentiel køber. Har du en hær af børnenes legetøj i forhaven? Har hunden bare grave op din resterende lille plaster på græs? Gør store tilgroede buske skjule dine smukke hus? Har din engang pretty forreste bænk sammenbrud og er der stadig i en bunke? Er verandaen farveløs og utiltalende? Tilføj alle disse ting til din "negative" list.3. Tag Inventory; Fjern, genbrug og Genbrug: Nu, vurdere, hvad du har på hånden, der potentielt kan støtte dig i dit hjem iscenesættelse. Gå gennem loftet, kælderen og call familiemedlemmer at gå igennem deres. Har du en serie af farverige, men støvede, gryder i garagen venter på at blive plantet? Støv dem. Har din søster har en stor bænk, du kunne låne et stykke tid? Giv hende et opkald. Har din nabos søn skylder dig nogle yard arbejde? Tilføj alle disse til din liste. Alt hvad du kan føje til denne kategori vil gøre dit hjem mellemstationer mere omkostningseffektiv effective.4. De-Clutter, så de-clutter nogle flere! Dette trin er nok den sværeste for de fleste boligejere. Du er nødt til at fjerne noget, der kommer i vejen for et gunstigt første indtryk for dine potentielle køber. Først kan du elsker lyse orange metal yard kunst, tante Betty gav dig, men vil det appellere til alle? Gør bigwheels og hoppe tovværk løbende kuld verandaen? Har du nødt til at fjerne den tilgroede hækken plantet af din mor? Du bliver nødt til at fjerne rod og enten sætte de punkter i opbevaring eller i en lejet lagerfaciliteter, indtil efter salget. Nogle elementer kan være nødvendigt at blive trukket væk. De-rod gør området synes pænere og mere rummelige, lige hvad du vil en potentiel køber at se! Du kan også dont ønsker noget at distrahere din køber fra at se elementer fra kategori # 1 - de positive egenskaber for dit hjem 5!. Tilføj Struktur: Vi er endelig den sjove del! Nu kan vi tilføje de elementer, der vil virkelig gøre dit hjem POP og skiller sig ud fra havet af andre boliger til salg. Købe nye buske og tilføje dem til fronten fundament. Tilføj en blomstrende Camellia på hjørnet for nogle højde. En hurtig design af en lokal Landskabsarkitekt (jeg indrømmer, jeg er partisk!) Ville være en stor hjælp! De ville være glade for at hjælpe dig! Har en lokal landskab entreprenør installere buske eller installere dem selv for yderligere besparelser! 6.. Accessorize: Dette er "smykker" til dit hjem, den sidste hånd! Køb en udendørs bord og stole til fornt veranda. Tilføj en farverig krans på hoveddøren at byde dine potentielle købere. Plante nogle stauder nær postkassen og front sidewalk.Use disse trin og dit hjem vil se den måde, du eller nogen potentiel køber, har altid drømt Lori Hawkins er den vigtigste på Hawkins Landscape Architecture wwwHawkinsLA.com
Af: Have Diva