19 Oktober 2008 Living In Koreatown Exotic Flavor, Beyond Just Food af Deborah BALDWIN VISIT Koreatown for første gang på en lørdag aften, hvor West 32nd Street bliver til en neon- tændte legeplads for diskoteksgæster og noshers, og du kan undre, hvor det har været skjult i alle disse år. Når du har set det i lys, kan du blive fristet til at bosætte sig i. Og du vil ikke være alene. Før kredit chill ned på New York blev high-end udviklere, hotelejere og boligkøbere konvergerende også her ramlede værdier langs Fifth Avenue, foryngende historiske boligområder tårne ​​på Herald Square, og hjælpe med at vende denne vej mellem Empire State Building og Penn Station til en destination. Omkranset af Fifth Avenue og Avenue of the Americas og 30. og 36. Streets, og en kort hop til Madison Square Park og Union Square, Koreatown er en rest af den gamle tekstil distriktet - hverken Chelsea eller Murray Hill, hverken Midtown eller downtown. Kun få ville beskrive områdets mærkelig blanding af koreanske lounges, irske barer, sodede kontorbygninger, vintage arkitektur og rabat tøjbutikker som sammentømrede. Men for nogle nyankomne, er nysgerrige sine hemmeligheder del af tiltrækning. "Det er en virkelig mærkelig dyr," sagde Joe Testone, der forlod Greenwich Village for en atmosfærisk bygning fra 1890 på Fifth og 30th tre år siden. "Jeg troede aldrig, jeg ville elske det så meget som jeg gør." Hr. Testone, der har gjort en hobby at opspore områdets mansardtage, tilføjede Beaux-Arts ornamentik og kobber trim,, "Du er virkelig behøver at kigge op . "Sandt, Empire State Building længe siden overtog denne strækning af femte, fylde det tomrum på gadeplan med souvenirbutikker og floder af turister. Men pyt de snuskede butiksfacader, Koreatown fans siger, være opmærksom på de vidunderlige gamle enkedronning bygninger efterladt af berømthed detailhandlere og hotelkeepers i begyndelsen af ​​1900'erne. B. Altmans 1906 Fifth Avenue skønhed, fylde blokken mellem 34th og 35th, stadig sine svulstige glas baldakiner og fransk kalksten facade (og er nu et offentligt bibliotek og en City University of New York bygning). Den tydeligere 1910 bygning på tværs af gaden, på 372 Fifth Avenue, engang havde Best & Company (og er nu en co-op). Med Chelsea og Gramercy Park oplægning det i, er Koreatown kommet op i verden, erhverve en tilknytning til Sofi (South Fifth Avenue) og NoMad (nord for Madison Square). Alligevel er priserne lavere end i Chelsea eller Gramercy Park, siger Scott Elyanow, en docent mægler på Citi habitat - mens landskabet er stadig fint. "Walking down femte," sagde han, "du har en indbegrebet udsigt over New York med Flatiron Building". Og som for cab billetpris, er det ofres, fordi Koreatown er "højre lugter midt i alt," som Mark Hamrick , som bor på 372 Fifth Avenue, udtrykte det. Luner folketællingen skrifter gør det umuligt at pin ned områdets demografi, men en lidt større område havde et par tusinde indbyggere, og var omkring 47 procent hvide, 46 procent asiatiske og 4 procent sort, ifølge en analyse af 2000-tællingen data af Susan Weber-Stoger, en Queens College sociolog. Montgomery Lee landede på den to-årige Tower 31, en Costas Kondylis designet højhus ved 9 West 31st Street, efter selvvalgt eksil fra TriBeCa. Han siger, at han ikke gjorde det for penge - han gjorde det for pendler. Først senere Mr. Lee, som nu kan gå til arbejde, snuble på de eksotiske dagligvarer, håndlavede dumplings og summende lodret landsby, der er skudt op langs West 32nd Street. "Jeg er koreansk, så det er lidt praktisk," sagde han. "Nattelivet er snigende. Det er ikke ude i det åbne - du er nødt til at vide om den tredje etage "hvad du vil finde den rakish Main Street -. West 32nd mellem Fifth og Broadway - har så mange kimchi og karaoke leddene, internetcaféer og hele natten kurbade, de har startet stabling op, Seoul-stil. I de forløbne år, koreanske iværksættere typisk pendlede fra Queens, men med ankomsten af ​​nye ejerlejligheder er mere koreanere bevæger sig i, siger Stacy S. Yoon, en agent på CiCi Realty. Hun tilføjede: "Masser af koreanske statsborgere ønsker også at investere i ejendom i Manhattan enten til deres børn, der kommer til New York for at studere, eller for langsigtet investering, eller begge dele." Europæerne er shopping for ejendommen samt, siger Richard Bernstein, en næstformand i Corcoran Group. "De kan lide en urban city føler." Som gør lokale, tilføjede han. "Folk ønsker virkelig at være tæt på arbejde". Alligevel huset opgørelse er lille, med kun en håndfuld af boliger til salg på et givet tidspunkt, sagde Ms Yoon og andre ejendomsmæglere. Co-ops omfatter Wilbraham på 284 Fifth Avenue (med en indgang på West 30th). Bygget som en bachelor bopæl i 1890, er det en udpeget vartegn med sine lobby kalkmalerier stadig intakt. Nye ejerlejligheder omfatter skyhøje 325 Fifth Avenue højhus, der har faciliteter som et fitnesscenter, en pool, en privat screening værelse og et legeplads. Udlejning er nemmere at finde. Herald Towers, en 690-enhed kompleks med udsigt Herald Square, blev bygget i 1912 som et hotel. Nyere bygninger kan nævnes 34-etagers Magellan ved 35 West 33rd Street. Nogle klager over manglen på store købmandsforretninger, siger de er nødt til at vandre over til en hele fødevarer på Seventh Avenue 24th Street, eller Gristedes på Third Avenue ved 32.. For andre, selvfølgelig, det er en undskyldning for at gå ud at spise. HVAD du vil betale Tidligt i år blev co-op lejligheder i ældre bygninger sælger for omkring $ 900 en kvadratfod, mens nyere co-ops og ejerlejligheder gik for så meget som $ 1400 en firkantet fod, hvilket afspejler "temmelig meget et hav forandring" lavere priser i de foregående år, siger Michael J. Franco, en associeret mægler på Corcoran Group. Nu, selvfølgelig, er priserne glide. Mr. Franco nylig sænket prisforlangende på en tre-værelses to-bad penthouse co-op med en terrasse på 372 Fifth Avenue, fra $ 1.775.000 til 1.645.000 $, eller $ 1175 et kvadrat fod (ikke inklusive terrasse). En et-værelses på Herald Towers husleje for $ 2700 om måneden, en leasing agent der sagde. Studios på Magellan er annonceret på 2460 dollar, mens en to-værelses to-bad enhed på 325 Fifth Avenue bliver annonceret på 8000 dollar om måneden. HVAD DU SKAL GØRE Hvis du aldrig har lavet din vej til toppen af ​​Empire State Building, har du chancen nu. Bare være forberedt på en ventetid (se esbnyc.com). Fortsæt din arkitektoniske tour ned Fifth Avenue, hvor quirky skyline omfatter en tidligere vogn fabrik, på nr. 335, med buede vinduer fire historier højt. Slå vest på 32nd Street, og du vil fange en milepæl på nr. 17 - en 1904 Beaux-Arts facade - og ved nr. 49, den franske renæssance-Martinique, som blev designet af Henry J. Hardenbergh, arkitekten Plaza Hotel og Dakota. Du kan se dumplings, der gøres i vinduet på Mandoo Bar, 2 West 32nd Street, eller prøv Kom Tang, nærliggende på nr. 32, beskrives af sin manager som den ældste koreanske restaurant på gaden. Stegt kylling og øl, en populær combo i Koreatown, kan havde på Forte Baden Baden, en sports bar en flyvning op ved 28 West 32nd Street. Hvis det timetal, er endnu senere, klatre til tredje og fjerde etage på 11 West 32nd, og slappe af på Maru lounge. DE SKOLER Der er ingen grundskoler inden Koreatown, men dem i nærheden omfatter nr. 33, hvor 67 procent af fjerde gradere viste færdigheder i læsning og 96 procent i matematik sidste år, og nr. 51, hvor færdighedsområder niveauer var 58 procent i læsning og 95 procent i matematik. (Citywide var gennemsnittene 61 procent og 80 procent.) Ved Junior High School 104 65 procent af ottende gradere viste færdigheder i læsning og 73 procent i matematik, versus 43 og 60 citywide. Ældre elever kan anvende til enhver skole i byen, en mulighed nær Koreatown er High School for Fashion Industries, der sidste år havde siddet gennemsnit af 419 i læsning og 416 i både matematik og verbal versus 438, 460 og 433 citywide. På lørdage, sende nogle familier deres børn til koreansk-sprogskoler. Der er én i Lower Manhattan, New York Broadway Korean School på 610 East 12th Street. Pendler Herald Square sidder over en nudelsuppe værd af metrolinjer, herunder B, D, F, Q, N, R, V og W, og der er en PATH station der også. Busserne kører langs 32nd og 34th Streets, Broadway, Avenue of the Americas og Seventh Avenue. HISTORIEN I 1890'erne, byen Vartegn Preservation Kommissionen siger, at området var kendt for sine smarte butikker, teatre, klubber og boliger. Empire State Building gik op i 1931, støbning dens skygge på, hvad var da et stort set kommercielle område, og ved 1950'erne var dette Midtown South zone erhvervet scrappy luft udødeliggjort af Michael Chabon i "The Amazing Adventures af Kavalier & Clay. "I slutningen af ​​1970'erne, førte koreanske virksomhedsejere ombygningen af ​​West 32nd Street, i 1995 blev Broadway mellem Vest 31. og 32. officielt navngivet Korea Way
Af:. luksus